竞价公告

根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律、法规之规定，远眺（上海）招标服务有限公司受委托，对上海科学院房屋资产盘活工作采购项目进行公开竞价，特邀请合格的供应商前来参加竞价。

一、合格的供应商必须具备以下条件：

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商。

2.其他资格要求：

2.1 本项目不接受供应商联合体响应。

2.2 本项目面向大、中、小、微型等各类供应商采购。

2.3 未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.4 具有独立承担民事责任的能力；

2.5 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

2.6 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

2.7 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

2.8 参加本次竞价活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2.9 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一包件的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为直接控股、管理关系。

2.10具备本项目生产或者销售范围。

2.11 法律、行政法规规定的其他条件。

二、项目概况

1.项目名称：上海科学院房屋资产盘活工作采购项目

2.项目编号：YTZBSKY-230301

3. 项目主要内容及服务要求：

3.1.项目背景：

按照《关于盘活行政事业单位国有资产的指导意见》（财资〔2022〕124号）有关要求，结合上海科学院（以下简称“上科院”）“十四五”规划，为充分统筹上科院系统土地、房屋等国有资产，提高资产使用效率，拟开展土地、房屋资产盘活工作。

一、 指导思想

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十大精神，完整、准确、全面贯彻新发展理念。建立健全资产盘活工作机制，通过自用、共享、调剂、出租、处置等多种方式，提升资产盘活利用效率，为保障行政事业单位履职和事业发展、促进经济社会发展提供更加坚实的物质基础。

二、基本原则

紧密围绕《关于盘活行政事业单位国有资产的指导意见》（财资〔2022〕124号）有关要求，以“统筹资源、全面覆盖、因地制宜、激励约束”为资产盘活工作的基本原则。

（一）统筹资源。推进存量资产充分利用和调剂共享，切实提高现有资产使用效益；以存量调控增量，优化资源配置，推动解决部分房屋资产的闲置问题。

（二）全面覆盖。将上科院土地、房屋纳入盘活范围，充分发挥资产效能。

（三）因地制宜。结合各项资产实际情况，充分考虑资产现状、地理位置、回报率等因素，因地制宜探索盘活的有效路径。

（四）激励约束。加强监督检查与激励、约束措施，全面提升资产盘活积极性。

3.2. 服务内容：

一、专项摸排。

对上科院土地、房屋资产进行专项摸排，理清资产账务及登记情况，通过不动产登记部门调阅资产相关资料，逐项研究并有针对性地制定资产盘活工作计划。

二、现场调研。

国有资产管理人员对待盘活资产清单中的资产进行现场调研以明晰资产情况，明确房屋的装修情况、区位优势等影响房屋后续出租出借等盘活工作的重要现状。针对院属北京房屋，资管部开展专题调研工作，实地深入了解房屋现状。

三、制定方案。

结合专项排摸与现场调研工作成果，对待盘活资产进行逐项研究，并委派行业专家有针对性地制定盘活工作初步方案，方案应符合因地制宜原则，充分利用各种盘活方式。在初步方案经过可行性论证并审议通过后，形成盘活工作正式工作方案。

3.3服务技术要求：

4.违约责任：

4.1采购单位与成交供应商应认真履行合同，由于某一方的过失使合同不能履行或造成其它后果的，由过失方承担相应责任；如在项目实施过程中，成交供应商违约情节严重，采购单位有权终止合同，由此造成采购单位的经济损失由成交供应商承担。如属双方过失，则根据各自过失的大小，分别承担相应的责任。

4.2由于不可抗力造成合同不能履行时，采购单位与成交供应商均不承担任如造成任何一方损失的，则由损失方自理。

4.3采购单位与成交供应商在执行合同过程中所发生的争议，应先通过友好协商解决，协商不成时，任何一方有权诉诸人民法院。

5.交付地址：由甲方指定地点。

6.采购预算金额：100000.00元人民币（超过采购预算报价不予接受）。

7.付款方式：签订合同后二周内支付50%，方案通过后再支付50%。

8.验收标准：按照合同约定完成，根据竞价需求完成专项摸排、现场调研、制定方案工作，交付上科院房屋资产盘活工作方案。

9.采购项目需要落实的政府采购政策情况：推行节能产品政府采购。推行环境标志产品政府采购。促进中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位发展。规范进口产品采购政策。推行无线局域网产品政府采购。

三、竞价文件的获取和报价文件的递交方式

1、获取竞价文件时间：自公告刊登日起至竞价开标时间前。

2、获取竞价文件地点：http://www.ytbid.cn/

3、获取竞价文件方式：凡有意参加供应商，请自公告刊登日起至竞价开标时间前，供应商登录远眺竞价网（http://www.ytbid.cn/）进行免费注册。完成注册后，即可进行报价。

4、报价文件递交地点：远眺竞价网（http://www.ytbid.cn/）网上报价

报价时间：自公告刊登日起至竞价开标时间前一小时

修改报价时间：开标前一小时至竞价开标时间

报价需按照竞价文件要求上传报价文件。

报价文件开启地点：远眺竞价网（http://www.ytbid.cn/）

四、其他事项

1、成交服务费支付

1.1 成交服务费：人民币1000元整；

1.2成交服务费的交纳方式：可用支票、汇票、电汇、现金等支付方式；

开户账号：远眺（上海）招标服务有限公司

开户银行：建设银行上海康健支行

开户账号：31050173450000000776

注：汇款单上需注明“***项目（及项目编号）成交服务费”。

1.3本次成交服务费由成交人支付。

2、报价文件要求

2.1纸质版报价文件：正本壹份、副本贰份。
2.2电子版报价文件（带公章彩色扫描件）开标时间前上传至远眺竞价网。

2.3电子文档内容需加盖竞价人单位公章PDF格式。

2.4不同包件的报价文件必须分别编制，胶装成册，单独密封递交。

2.5报价文件须编制目录和页码，建议双面打印。

2.6纸质版报价文件请于竞价开标日当日递交或快递至以下地址：
上海市静安区南苏州路1455号南苏55苏河文创中心1号楼2F02室